Сент-Луис расширяет программу ремонта домов из-за «огромной» потребности

Братья Генри Эфрейн (слева) и Осмин Эфрейн ремонтируют крышу во вторник, 22 августа 2023 года, в квартале 3000 на проспекте Кошут в районе Ярмарочной площади в Сент-Луисе. Крыша ремонтируется в рамках городской программы «Здоровый ремонт дома», которая оказывает помощь жителям города Сент-Луис с низким и средним уровнем дохода.

СТ. ЛУИ – Веранда дома Мэй Фрэнсис Робинсон в Уолнат-Парк-Ист, где она прожила 50 лет, разваливалась.

Стоимость домов в северном районе Сент-Луиса редко превышает 20 000 долларов, что затрудняет получение кредитов под залог жилья на ремонт во многих частях северного города. Поэтому, когда семья Робинсонов услышала о городской программе ремонта домов, они подали заявку. И тогда они ждали. Месяцы.

Но ожидание того стоило, сказал сын Робинсона Кевин Робинсон.

Программа «Здоровый ремонт дома», которой город управляет в партнерстве с некоммерческой организацией «Миссия: Сент-Луис», в конечном итоге вложила в дом на Рен-авеню около 50 000 долларов, что значительно превышает его оценочную стоимость. Помимо переднего крыльца, программа отремонтировала заднее крыльцо, установила новую крышу, переделала электричество и оплатила ремонт водопровода.

«Он в очень хорошей форме», — сказал Кевин Робинсон, который вырос в этом доме и регулярно приезжает из Флориссана, чтобы проведать свою 89-летнюю маму. «Наш план состоит в том, чтобы сохранить это в семье — этого она хотела — еще 50 лет».

Дом Робинсонов — один из более чем 200 домов, ремонт которых Управление общественного развития Сент-Луиса профинансировало в этом году, что уже превышает общую сумму, отремонтированную за весь 2022 год.

Вооружившись дополнительными деньгами в размере 15 миллионов долларов, которые олдермены Закона об американском плане спасения выделили на ремонт домов в 2021 году, CDA работает над расширением программы для жителей с низкими доходами, которая уже давно пользуется большим спросом, но исторически финансируется за счет сокращающегося объема федеральных средств. долларов. Он также планирует выделить еще 5 миллионов долларов федеральных денег некоммерческим организациям и подрядчикам на услуги по ремонту домов.

Тем не менее, несмотря на вливание средств, нового персонала и повышение эффективности, которые Науэль Фефер, директор CDA мэра Тишауры О. Джонс, учредил для ускорения городской обработки проектов ремонта, крупная программа ремонта домов в Сент-Луисе лишь царапает поверхность. CDA сократило на сотни список ожидания, в который постоянно входило более 1000 человек, но по состоянию на начало этого месяца в нем все еще было около 900 домов.

«Наш список ожидания постоянно растет», — сказал Фефер в интервью. «Потребность огромна».

Домовладелец Деметрал Каммингс выгуливает собаку, пока строители ремонтируют его крышу во вторник, 22 августа 2023 года, в квартале 3000 на проспекте Кошут в районе Ярмарочной площади в Сент-Луисе.

Все больше людей начинают это осознавать. Местные некоммерческие организации, которые используют благотворительность и другие гранты для финансирования ремонта домов, объединяются, чтобы лучше пропагандировать финансирование и осведомленность. Политики поддерживают эти программы. Ученые изучают этот вопрос.

«Этому не уделяется достаточно внимания», — сказал Тодд Суонстром, профессор государственной политики в Университете Миссури-Сент. Луи, который недавно провел исследование потребностей Сент-Луиса в ремонте домов. «Я думаю, что можно найти оправдание для инвестиций в это. Возврат к обществу намного перевешивает затраты».

Он и другие сторонники программы ремонта домов перечисляют целый ряд внешних выгод: сохранение района и исторического наследия, снижение расходов на здравоохранение, снижение счетов за коммунальные услуги, создание богатства поколений, поддержание доступного жилищного фонда и увеличение стоимости недвижимости и налоговой базы. Кроме того, они добавляют, что качество жизни и польза для здоровья людей, живущих в опасных условиях с протекающими крышами, разрушающимися полами или небезопасными электрическими системами, огромны.

«Это важно для сохранения структуры наших кварталов», — сказал Фефер. «Очень важно служить обществу и предотвращать перемещение».

Потребность высока в Сент-Луисе, старом городе, где средний возраст дома превышает 100 лет.